Detalii articol

Ce trebuie sa stii si nu-ti spune nimeni!

In cazul in care ati ales o agentie imobiliara pentru a vinde,inchiria sau subinchiria un imobil, trebuie sa semnati un contract de comision cu agentia.

In temeiul acestui contract, o persoana fizica sau juridica numita comisionar ( in cazul de fata agentia), se obliga fata de alta persoana (fizica sau juridica) numita comitent, sa incheie anumite acte juridica in nume propriu, dar in contul acesteia din urma, primind pentru serviciul respectiv o remuneratie numita comision, calculata procentual la valoarea operatiunii realizate.

Cititi bine contractul de comision, nu semnati  repede doar pentru ca va este jena sa-l tineti pe celalalt din timpul lui asa cum sunt sigura ca obisnuiti cateodata!  Aveti tot dreptul sa stiti ce semnati ,  iar faptul ca vreti sa va asigurati ca sunteti de acord cu toate clauzele indiferent de timpul pe care il afectati nu arata decat ca sunteti o persoana responsabila si neinfluentabila, ceea ce nu poate fi decat in favoarea dvs.

Desi agentul imobiliar va verifica identitatea partilor contractante in eventualitatea incheierii unei tranzactii si dvs. va revine dreptul si chiar obligatia de a va asigura identitatea  celuilalt. Verificati daca celalalta parte este intra-adevar persoana care pretinde ca este, daca mandatul este unul valabil, daca procura este autentica si produce efecte, eventual consultati un avocat inainte de semnarea oricarui act, deoarece chiar daca dvs. considerati pe moment ca e doar o cheltuiala in plus este cu siguranta mult mai indicat si intelept sa evitati cu o mica cheltuiala un  proces lung, stresant si inevitabil costisitor.

Asadar, cu riscul de a ma repeta, verificati intotdeauna actele si identitatea celeilalte persoane, indiferent cat de profesionista ar fi agentia imobiliara angajata, intrucat , fara a acuza pe nimeni -insa trebuie sa o spun- exista mii de plangeri avand ca obiect inselaciunea petrecuta chiar sub ochii agentilor imobiliari. Prin urmare agentia imobiliara nu va  prezinta nicio garantie intr-un eventual proces, atunci veti fi singur, pe cont propriu, suportand consecintele eventualelor dvs. neatentii. Cu atat mai mult, ochii larg deschisi pentru orice semnati!